За последние двадцать лет количество людей, владеющих вторым домом, возросло. Как правило все эти люди имеют подобную недвижимость за пределами своего обычного проживания. Несколько лет назад только привилегированный класс мог купить второй дом за пределами страны проживания, но теперь каждый может сделать подобное.
Недавняя экономическая ситуация существенно затронула рынок недвижимости, поэтому, если вы уже владелец дополнительной недвижимости, сейчас самое время подумать о сдаче в аренду.
Ранее содержание пустующего второго дома была сравнительно небольшой, однако ситуация изменилась. Страхование и налоги стремительно выросли почти в каждой стране в мире. Содержание квартиры также имеет свои проблемы. Очевидно, если вы оставлявляете дом без присмотра, шанс поломок и общего износа увеличивается. С другой стороны, недвижимость, оставленная без присмотра создает множество проблем. Утечка воды или что-либо подобное может привести к неисчислимому ущербу, если проблема не была решена вовремя.
Конечно, никому не нравится когда другие живут в их жилище, но что поделать, если возникает так много проблем?
Люди, предлагающие недвижимость в аренду, в целом понимают, что постояльцы будут уделять должное внимание вашей собственности.
Некоторые из них проживают на Кипре полгода, а затем возвращаются в Северную Европу в жаркий период. Обычно это идеальный вариант, так как именно летом недвижимость пользуется наибольшим спросом.
Те, кто приобрели недвижимость в качестве долгосрочной инвестиции и периодического использования, находятся в лучшем положении, так как каждый резидент оказывает финансовую поддержку.
Практика аренды, в первую очередь, это вопрос маркетинга. Многие люди делают это сами, добавляя объявления в газеты. Впрочет спрос на такой вид рекламы небольшой и достаточно дорогостоящий. Множество компании предлагает интернет-рекламу для зарубежных объектов недвижимости. В целом подобная тактика работает лучше, хотя и предполагает некоторую домашнюю работу. Вы можете начать свой поиск с типа недвижимости, которой обладаете. Находится ли выбранная вами компания среди первых в поиске?
Есть и другие возможности, которые можно опробовать. Вы можете предложить свою недвижимость туроператорам и турагентствам, однако помните, им придется выплатить существенную комиссию за каждое бронирование, в то время, как интернет-компании работают в основном за фиксированную плату. Также вы можете предложить свою собственность в районе ее расположения. Таким образом вы найдете желающих для долгосрочной аренды, которая считается альтернативным рынком.
Следующим шагом станет решение вопросов местного значения и ежедневного управления. Хорошо бы также нанять агента, который будет впоследствии заниматься любыми проблемами. Вы избавите себя от большой работы, зная, что кто-то оплачивает ваши счета и разбирается с возникающими проблемами.
В целом проблемы, возникающие при аренде недвижимости, не так уж значительны и компенсируют расходы. Конечно, вы не сможете внезапно разбогатеть, однако вы обязательно сможете компенсировать все расходы на содержание пустого дома.
Copyright © CyprusNet